大家都以为是开发商把房价弄高的，大错特错，地产商没那个能力。房价高的原因，我认为以下几因素；土地出让金，每块地都要给政府上交不菲的钱，这是房价高的第一个原因。银行利息，拿到地之后，开发商要向银行贷款，用于建设楼房的资金通常都是借来的。而现在银行的贷款利率并不低，这部分钱最终也会计入房价，转嫁到消费者身上。
说到建房子，大家可能不知道，房价里其实还有很大一部分是各种税费。开发项目需要缴纳的税费种类之多，到了眼花缭乱的地步。建设的时候需要交城市基础设施配套费、人防费等等。等到楼房建成后，还会有房产税、营业税、契税一大堆。这一项项加起来，开发商的成本自然就上去了。
此外，建筑材料的价格也不能忽视。比如，钢材、水泥的价格常常波动，有的材料涨幅还非常大。还有人工成本，随着经济的发展，工资水平逐步上升，建筑工人的工资越来越高。这些成本，开发商自然也会考虑进去，为了盈利，房价想不高都难。
再来看看投资需求的问题。有些时候，房价上涨并不是因为房子不够住，而是很多人都看到房地产市场的增值空间，把它当成了‘投资品’。这样一来，购买需求自然增加，炒作成风，房价当然就会水涨船高了。
有些城市，大量的外来人口涌入，带来的刚性需求也是不容忽视的原因之一。随着城市化进程的加快，许多人为了有更好的工作机会和生活条件，纷纷涌向大城市。这样一来，房子就不够分了，供不应求，房价当然也会上涨。
所以说，房价高并不是开发商一句话的事，背后的影响因素实在太多。道理大家都懂，但在实际中，又有多少人能不被‘买房’这件事情给压得喘不过气来呢？道理和现实之间的差距，有时候真让人无奈。
网上就有人说，“现在的年轻人买房不容易，家里没点底子，想都不敢想”；也有人说，“要不是咱们国家政策一再调控，房价不知道要涨成什么样了”。不过还有人说，“不管怎样，买房也算是一种投资，时机把握好了还是很赚的”。
